我在加拿大的小额债务索偿记 经验和教训 （四）

我在加拿大的小额债务索偿记 – 经验和教训 （四）

BC省法院小额法庭索偿规则第18条第8款(a) (https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/261_93_04#subrule_d2e13993) 规定，如果诉状无法送达被诉人，起诉人可以向法庭申请替代送达方法。这是我唯一能依靠的了。我就按照这个规定向法庭申请了改向卖方经纪送达诉状的法令。我的申请成功了。法官判令我将诉状及相关文件封在信封内并送达被告的房产中介”Anna Liu and Maggie Zhu, Re/Max Crest Realty, #290-363 No. 3 Road, Richmond BC V6X2B9，” 并且，“Service will be effective 7 days after delivery.”我当然就照此办理了。

可是，大约一周后，我收到了被告的房产中介（之一）Anna Liu的挂号退件。Anna Liu随附了一张纸条，用英文打的：

Hello Mr. XXX,

I have to return this file to you because I don’t’ heave seller’s current address and the seller is a non-Canadian resident. As I said earlier, our MB said as a realtor, I cannot release my client’s information to other parties as well….

Anna Liu

December 27, 2021

Anna Liu的退件不构成我已实施文件送达的有效性，而恰恰证明了我执行法院判令的行为。于是我向法院提供文件送达证据、要求法官缺席判决被告赔偿损失及置换锅炉的款项。我提出被告支付锅炉置换款项的理由是，买房合同中有一条规定卖方必须确保交房时各种器具能正常工作，可是这个锅炉已有裂痕，已处于不安全状态，因此无法安全、正常工作。我还提供了到锅炉厂家的网站下载的“锅炉属于家用器具”的文件，证明取暖锅炉也属于卖方必须确保正常的器具之一。有关置换锅炉的价格，我向法院提供了不同公司的三个报价：$6,000, $8,000和$11,000。法官说根据法院原则，只能按最低报价判给，所以判了锅炉置换$6,000 plus tax，另加维修及其他各项与诉讼有关的成本，一共$7,700。

我一直告诉自己赢也罢、输也罢，都不要太当真，法院这样判了，我也不一定会拿到钱，因为我找不到卖方。但我只做我能做的。其实每一步、每一个程序，对于门外汉而言，都是比较啰嗦的，我就权当学习，期间不断做错、失败，浪费了不少时间和精力，但我并不气馁。我这里只是省略了大量的、具体的细节，因为我看到已有网友不耐烦，想早知结局。我分析，卖方采取躲避的方法，可能用的是中国国内的通用做法。我也不知这个方法是否在加拿大也能成功。我更不知这伙计到底已回国还是还在加拿大。这真是，躲债的杨白劳和索债的黄世仁，做了个互换。

我的下一个步骤就是给被告发传票、举行付款听证；如果被告不到庭，就申请签发拘捕令。这些程序都是我在小额法庭索偿规则中慢慢发现的！

给被告送传票，又是个文件送达的坎。因为我不知被告在哪里。我只能再向法院申请文件送达替代路径：还是卖方的经纪。法院批了。这回要求我挂号送达。可时，挂号寄给Anna Liu 和 Maggie Zhu，那两个经纪，这回，不知什么原因，加拿大邮局没将邮件送达Re/Max Crest Realty, #290-363 No. 3 Road, Richmond BC V6X2B9，而是发通知让她们去附近邮局取件，但根据邮局可追踪记录，她们始终没去取件。大约一个半月后，原件又退回给我。时间虽然浪费了，倒也不影响文件视同送达。只是被告每时每刻都有可能离开加拿大，我真是干着急，又奈何不得。总算后来中国原总理李克强的话道出了我的心声：“人在做，天在看。苍天有眼。”

大约在2022年3月，我成功申请到了法院对被告签发的拘捕令[这个程序以后对大家可能都有用！是小额法庭索偿规则15条（15）款规定的 （https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/261_93_03）]，只是不知这个拘捕令对我、对本案究竟有没有用！   

还有几点补充：

1. 疫情期间开庭都是远程网络上进行的，这个好处非常大：不用一趟一趟往 Downtown 跑；开庭之前在家里、在自己书房穿好上衣、系好领带，下面只穿裤衩法官也看不见。
2. 我留意到有网友不那么耐烦、耐心，我理解。我年轻时也这样。
3. 还有一个取名“刁民太多，防不胜防” 的网友说：“买个旧车或旧房，有点问题，然后按照全新的要求，换一个全新的，你怎么不买新屋?” 我感觉这个问题问得有失偏颇；如果容我反问，那便是：“我买旧房，有没有按买旧房的合约要求履约的权利？”如果主张自己的权利就是刁民，敢问其中的合理性在哪里？
4. 还有一位取名“卖家遇到你算他倒霉”说“旧房子哪能没有点问题”，以及取名“卖家也不存在欺骗”的网友问“你告别人什么？二手房买卖，他还要提供保质期吗”，这些可能都彰显了我们大陆中国人（容我假定我们大都是大陆中国人）对合同、权利等意识的缺失、或者对买旧房、买二手房者的合同权利可以予以无情地无视。如果是这样，那么网友们不妨把这些个贴子当作是一番消费者权益思考的材料，也了却了我的一番初衷。

（待续）