我在加拿大的小额债务索偿记 经验和教训 （二）

我在加拿大的小额债务索偿记 – 经验和教训 （二）

我们的offer立即被卖方接受了，我们于是根据经纪的推荐安排验房。经检验，验屋师发现了一些问题，但大多是一些小问题，只有一个略显严重一些：二楼的温控器不工作，不能启动地热取暖锅炉；验屋报告建议另请水暖工予以检修。

对此，我方经纪与对方经纪进行协商，卖方同意全部予以修复，双方于是签了一份由我方经纪起草的附件，作为合同的一个部分。买卖就此成立，我们也按约支付了定金。一、两周后，我方经纪转告我们：卖方测试二楼温控器，发现该装置能正常工作。“诀窍”是，只要将温控器的拉手往上拉到最高位，“听到咯吱一声响”，表明锅炉启动了，但必须等5到10分钟才能感觉到地面地板的温度，因地热需要这么个时间段进行预热。

因为我们过去二十年从未住过地面取暖的房子，没有半点有关知识。我方经纪让我们放心，说交房那一天他们会确保所有问题都会予以解决，我们自然没有理由不相信我方经纪。交房那天，我方经纪也是尽了他们的责任，确认二楼温控器诚如卖方经纪所述，能“听到咯吱一声响”，地板有暖气。因此皆大欢喜。

但是，交房第二天，问题就来了。因为已经入秋，我预约了一家暖气公司前来进行入冬前维护。很快，暖气公司的师傅发现二楼的温控器不工作、不能启动锅炉，因为与该温控器相连的阀门(valve)坏掉了。我当时感觉是当头一棒，满门雾水。经过师傅好一通测试、解释，我总算大致搞明白了问题所在：地热的原理是，每一层地面的下面都布了取暖水管，由锅炉房的锅炉通过阀门送过来热水并予以循环；前提条件是，楼上、楼下的温控器必须是工作的、必须能够向锅炉传递点火信号启动锅炉。那么为什么二楼温控器不工作，交房那天二楼地板又是暖和的呢？那是因为，一楼、二楼地面的取暖水管是联通的，只要一楼的温控器工作正常，温度设置得足够高，能启动锅炉，二楼的温控器能不能工作已不要紧，因为锅炉已被一楼的温控器所启动，而热水本身是全屋子循环的，所以二楼地面也是热的！也就是说，二楼的温控器听到听不到“咯吱一声响”都没有必然的联系，它本应启动锅炉，但因与之相连的阀门坏了，虽有“咯吱”声，但无法启动锅炉。

这么说起来，二楼温控器不工作也不是很大的问题，至多不那么方便罢了，因为还有一楼的温控器可以仰仗。但这终究是个合同问题，既然卖方同意修复，就没有理由将问题留给买家。可是，暖气公司的师傅通过进一步查验，打开锅炉，发现了更为严重的问题：锅炉四周及底部的保暖砖均出现了大的裂痕，继续使用该锅炉，有可能导致不安全事故；师傅并且得出结论：这个锅炉，过去（大约已用了10年）从未维护过！

我立即联系我方经纪CK。因CK说中文，所以我主要通过她进行沟通。CK要求我做我能做的事情，保留照片、维修发票，他们会跟卖方联系解决办法。于是，暖气公司的师傅进行了一些临时性维护，修复、替换了与二楼温控器相连的阀门 (valve), 这个那个，一共收了我706刀加币。我随即将有关照片和发票微信给了CK。

但是，CK那边并没有及时回复。过了两天我催，她便答道：Anna (Liu，卖方经纪)说她们的客户坚持交房那天暖气是好的，因此他们没有责任再做任何维修或承担费用。

我一时就不知如何是好了。说与老婆大人听，大人也颇感费解。大人一辈子受中国共产党教育，一辈子基本上只看中文，一辈子亲中反美，一辈子不信西方有司法公正。她说，如果我要不来个说法，她就从此不信加拿大。因为，信信念念，换房是我的主意。（待续）