16万卖房15年后增值400万 前屋主后悔告买家

大陆内蒙古女子魏思丽女士近日收到政府通知，得知房子被纳入拆迁范围内，到时能有人民币419万元的补贴进帐。没想到，房子的原主人听到风声也赶了过来，提出“分拆迁款”的要求。魏女认为，当初自己花了16万元，还有白纸黑字的购房，房子已与原主人无关，双方。

综合陆媒报道，2017年，内蒙古赤峰市政府拟定了一份棚户区改造计划，一方面是为了改善城市面貌，促进经济发展，另一方面也是为了改善居民住房困难的情况。魏思丽也非常高兴，她的房子总共面积是431平方米，按照拆迁方案计算，大概能有419万元的补贴款。

没想到，房子的前主人刘亚云母子很快找上门，要求魏女将房子的拆迁款分给自己一半，接著搬出《土地管理法》关于农村宅基地及房屋买卖等情况，指城镇职工或已有城镇户口的居民不能私自到农村买房、租地建房，而魏女正好有城镇户口，刘姓母子据此主张合约无效，并对魏女提出告诉。

当地法院认为，刘亚云母子作为卖家，先是承认了合同的有效性，后又以违法买卖为由，主张合同无效，存在违反诚实守信的原则，属于主要过错方，担责70%；魏思丽签订了非法的各方合同，属于次要过错方，担责30%。经过一番複杂的计算，魏思丽总共得到了382万多元，而刘亚云母子得到了37万2000元。