一个敢卖，一个敢买。这类骗局不是偶然，我同学去年遇到同类

一个敢卖，一个敢买！北京，张先生将市值4000万的房子租给了一名女子，女子自称老公是高级军官，以后张先生有需要可以帮忙。没想到不久后，女子突然失联，张先生慌了，赶紧回去查看，却发现自己家里住进了陌生人，对方还坚称自己才是业主。

2014年，张先生花2400万在北京购买了一套房子，之后又花大价钱给房子做好了装修，可是由于工作原因，一直没有在这里居住。觉得房子这样放着浪费资源，于是就想把它租出去。

2017年年底，张先生通过中介，把房子租给了一位陈某，据张先生回忆，看陈某的穿着打扮像是个有钱人，而且对方说自己是一名军官的爱人，来北京是为了改善生活，想租一套房子先住着。

陈某说自己转了好多天，就看上张先生的房子了，软磨硬泡要张先生给他降点房租，还声称自己的老公是高 级军官，以后张先生遇到什么麻烦，可以给他提供帮助。

面对陈某的糖衣炮弹，再加上出于对军人的信任，他便爽快地和陈某签订了租房合同，约定每月租金7万元。开始的时候，陈某每月都按时缴纳租金，张先生就更加信任她了。

然而好景不长，到了2018年10月份，陈某突然拖欠房租了，开始张先生以为陈某是暂时忘记了，或者是遇到了什么事情。可是张先生催了好几次，陈某还是没有补缴房租。

后来发生了一件更让张先生担心的事情，陈某失联了！张先生觉得这事很蹊跷，于是赶紧赶回房子里一探究竟。然而，刚一进门看到的那一幕，让他当场愣住了。

只见房子里坐着的不是陈某，而是几名陌生的男士。张先生开始以为是陈某把房子转租了出去，便询问屋内的人，没想到对方却说，房子不是他们租来的，而是买来的。

其中一个男士说，2018年年初的时候，自己花1800万，从陈某手里购买了这套房子，现在自己就是这个房子的业主。听到这一说法，张先生惊呆了。

据张先生了解，这套房子目前价值大约4000万，而且自己还给房子做了豪华装修，怎么可能才卖1800万。

意识到情况不妙的张先生，赶紧打电话报了警。没想到，从警方那里听到了一个更震惊的消息，陈某被逮捕了。大概就在陈某拖欠房租之后，她因涉嫌诈 骗，被警方控制了。

事已至此，陈某的去向张先生已经不再关心了。他只是想不明白，陈某仅仅是一个租客，她是怎么把自己的房子卖出去的呢？

更蹊跷的是，购买人手里有一份完整且合法的买房协议，而且还有物业开具的入住证明。但无论如何，陈某已经被认定为诈 骗，合同自然就是无效的，张先生希望可以通过记者来帮助双方协调。

没想到接下来发生了一件更让他气愤的事，当他和记者打算和买房人协调时，却被一名保安拦在门外。保安说自己是业主雇来站岗的，不允许外人进入。很明显，这就是冲着张先生来的。

可现在的事实已经很清楚了，买房人很明显是被陈某骗了，现在却赖在张先生的房子里不走，实在是让他郁闷。

另外，张先生还得知一个令人惊掉下巴的消息。原来，在这个小区里，还有二十多户业主也遇到了类似的情况。

相同的，他们都把房子租给了陈某，然后被陈某以低价转卖出去，涉嫌金额高达2亿元。

中介公司的人表示，从2014年开始，陈某先后从这里租了20多套房子，中介公司当时也没有多想，觉得她顶多是再转租出去挣个差价，怎么也没想到她竟然把房子都卖了出去，现在中介也被陈某搞的破产了。

虽然陈某已被警方控制，大部分买房者也已经搬离了房子，可是仍有几名买房者不肯搬离现在居住的房子，他们认为自己已经花了钱，现在就是房子的主人。

面对这一棘手的问题，记者也无计可施。张先生和其他几位业主，只能通过法律手段来维护自己的权益

那么，买房者是否应该搬离现在的房子呢？如果不搬离会有什么后果呢？

据《民法典》规定，房租所有人将房屋出租是一个合法性、所有权的一个让步，租客只享有一个占有和使用的权利。

所以本次事件中，陈某是没有处分权的，陈某卖房的行为涉嫌欺骗。那么，买房者被陈某骗了，应该联系警方，利用法律手段，通过刑事司法途径来维护自己的权益。

另外，《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

所以张先生有权利追回自己的房子，如果买房者还要长期还在这里住，给张先生造成了相应的损失，是需要赔偿的。

因为这件事情处理起来非常麻烦，所以媒体播报时，原业主与新业主们还在协商。

在此，小编想提醒广大业主，房子在出租的时候一定要慎重，而且要定期检查房屋，以免造成不可挽回的损失。

对于买房者，不要贪便宜，尤其是购买二手房，就算不立即过户，也要查看对方的房产证等有效证 件。请记住天上没有掉馅饼的好事。