大家立场不同而已，没必要拔高自己给别人扣帽子。

作为买家经纪人你说的都对，但是作为卖家经纪人就是给客户以最高的价格，采用在法律允许的范围内的方法（未必是道德的方法）把房子卖出去。至于你所说的验房等法律风险等等，在合约上写明白就能规避。而当能用到法律去挑战这个价格是否是fairmarket price的程度 可能要substantially higher的程度，就算抢房也不见得能达到，而且有其他Offer做陪衬法官也会觉得这就是fairmarket price. 

卖家门不是傻子，记住全额佣金超过10万房屋价值的部分只有2.5%，卖家经纪人只能分一半多，然后可能还会回馈卖家一份。实际到手1%就不错了。 剩下的97.5%都是卖家所得。如果经纪为了佣金考虑是不会挑战最高价格，而是劝屋主降价尽快达成成交的。当然像你样的大聪明，这么动之以情的劝卖家的，我还是第一次见~ 请问人家找你做经纪人是听你道德说教的？还是让你产生价值的？不能为客户产生价值的经纪人最终将会被市场所淘汰。