专栏 : 大温房地产的牛市已经结束了？专家这样说！

大温经济学家 Bryan Yu 近期发表了一篇房市分析。在过去 12 个月空前的表现之后，肆虐疯涨的房地产市场牛市终于平静下来。之前大流行的不确定性与抵押贷款利率暴跌的吸引力一夜之间将人们的生活起居室变成了共同工作空间、日托学校。需求激增已不是什么秘密，但随着全国销量飙升至创纪录的高水平，需求激增仍然很壮观。在大流行开始前，大温哥华地区的销售量达到顶峰，而大多伦多地区的销售量则高出 60%。随着加拿大人对房屋进行大量投资，这种模式已在全国范围内上演。自 2020 年 2 月以来，大温哥华地区的基准 MLS 房屋价值上涨了 17%，上涨了 163,200 元，达到了令人瞠目结舌的 113 万元。由于空间考虑占主导地位，买家涌向独立式住宅和联排别墅。同期，大多伦多的基准价值上涨了 21%（179,500 元）。在加拿大最大的城市中心，家庭收入中位数接近 120,000 元，随着地面住宅价格飙升...

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