租客不付房租？立即走程序驱逐

我以前出租给留学生，都是大陆的，从来没有遇到赖租。后来买了一栋商住楼遇到赖租，原房东卖给我其中一个原因就是他收拾不了三个租客，头疼无奈。我买下之后即催促房租，之后下达通知走程序。（具体程序一定要按照省住宅租屋处规定 https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies）

前后耗时将近三个月先后驱逐三套公寓的租客。在拿到最高法院驱逐令后我找到执行法院驱逐令的执行单位。法院驱逐令上列有几个供你选择。

随后执行单位Bailiff 按约定，率搬家公司呼啸而来，走进租客房间出示法院驱逐令后随即挥手指挥搬家公司行动。租客的物品有值钱的会被搬走拍卖，收入补偿你的租金损失。

驱逐租客最大的最有效的理由就是租客不付房租，不管租客什么理由一旦不付房租就构成驱逐的最大理由。注意任何情况下都不要和租客争执，更不要陷入细节争执，比如修不修洗碗机。随便租客说什么，你不和他争论细节，你态度温和友善，但行动果断坚决，就是走程序。你要保证水电，冬天保证暖气，就算是在走程序的过程中也要保证。对于找各种理由不付房租的租客立即走程序驱逐是你的上策。

我还自己动手驱逐过一个租客，他的情况是他不是租约上的租客，是租客找的合租，租客搬走后他拒绝搬走，并且天天狐朋狗友。他不在租约上，租约上没他的名字。经过多次劝说努力无效，我的一个白人朋友帮找了几个白人大汉，是他的朋友，我要以夷制夷。我敲门，对方开门后我堵住门口，几个大汉立即进入动手往外面搬东西，把他的一切破破烂烂都扔到马路边，然后换锁。这货后来见到我还要嘟哝说要告我， 告我？他告他娘的脚去吧，他都不是租约上的租客。另外二个被驱逐的租客过了一段又舔着脸跑来找我，意思是和好，其中一个已经在大街上和我和好，他向我道歉，说欠我的了，我也没说别的，只是说：good ,you take care and have a good one。这个和好的就把另一个租客带来也是和好的意思，但是法院驱逐令禁止他们踏入物业，他们走进了我的物业，所以我立即让他们出去，说：get out,never come in this property, this is law. 

以上我驱逐的都是白人。 从我第一次出租房子的时候我就只选择华人，一次我到大学贴出租广告只写汉字，为此学校不同意，我只好修改加上英文，只要有华人申请，特别是中国大陆的，绝对第一选择。天灵灵地灵灵，出租房屋给华人安稳又有好收成。