诈骗68名老人70套房产，北京最大黑社会性质套路贷52名被告中

诈骗68名老人70套房产，北京最大黑社会性质套路贷案52名被告中，有9名公证员、2名律师和1名民警。近日，北京电视台“法治进行时”栏目播放了此案的侦破经过，该节目总结称，以36岁北京人林国彬为首的犯罪团伙霸占老人房产“套路贷”有8个步骤。

其实，最重要的就三个环节，核心就是一个词：贪念。

1.利诱抵押：请君入瓮。

林国彬团伙表面的合法生意是代办房产抵押贷款，与许多非法投资公司勾连。比如，保健品投资、收藏品投资、以房养老投资等项目。

林国彬团伙就在这些急于抵押贷款的老人中挑选诈骗目标。

他们有一条原则，老人家属中有在公检法工作的不骗，免得日后麻烦。主要由团伙骨干民警庞某利用公安户籍系统进行筛查。

受害人之一李淑惠老太经人介绍，用房产抵押贷款，投资一个保健品项目，可以免费吃昂贵的保健品，每月还有投资额1%的利息回报。

她把价值500多万的房子抵押贷款270万。万万没想到，办理贷款公证手续4天后，她的房子就被人偷偷过户，第6天就被人赶出家门。

林国彬团伙就是利用这种手段，相当于以一半的价格，强行买下房子。

老人的房子为何在完全不知情、未参与的情况下被合法过户呢？

2.公证委托：待宰羔羊。

本案最大的陷阱就是公证环节。

一般的房产抵押贷款只要办理一份赋予抵押借款合同强制执行效力的公证。

而林国彬团伙利用自己的专业知识和老人的外行，连哄带骗老人又签署额外的两份全权售房委托公证和解除抵押公证。

而按照国家有关规定，禁止同时办理这三种公证。被收买的公证员睁一只眼闭一只眼。有关公证书条款则是经过涉案律师精心修改的

至此，他们取得处理老人抵押房产的所有法定手续。短时间内将老人房产过户到自己名下的5家空壳公司。

被蒙在鼓里的老人已是“我为鱼肉、人为刀俎”，却还想着赚大钱的美梦。

3.软暴力收房：净身出户。

老人签署的委托授权协议中竟然有这样匪夷所思的条款，“自愿放弃屋内所有的物品，包括电器，家具等。”

林国彬手下一伙壮汉拿着过户后的房产证，理直气壮上门收房。

他们不打不骂，不砸不抢，就是把老人架着往外抬。面对赶来的新闻记者和民警，他们也是振振有词。

北京某公安分局警长庞某在林国彬公司中占有7%的干股。他通过微信对收房的团伙成员进行“业务指导”，避免矛盾纠纷升级，触犯刑法。

看完节目，让人感叹：“知识就是力量，专业能力就是财富。”面对这样的犯罪团伙，一般群众还真是防不胜防。

常言说：年轻时折腾，中年时收获，老年时守成。

老年人对社会上的新技术、新名词、新玩法似懂非懂，还是少些贪念，多些谨慎，守护好自己的晚年生活。