买房被骗，求帮助

各位地主，大家好

最近买房碰到非常不honest的卖家和经纪。我们看上了个挺新的townhouse, 打算买下来作为投资房。最初和list agent的交流的时候，他和我们说卖家想卖房的原因是卖家老妈刚刚去世了，卖家不想留下回忆，就决定卖房。我问他老人是死在屋子里的吗？ 他和我说不是，是死在医院。我觉得不是个事，就下了offer, $525k, 卖家也接受了。

因为卖家要求21天close，所以我动作比较快，很快就做了inspection 和 appraisal. 一共花了$1255, 包括appraisal加急。结果上周五，也就是offer被接受7天的时候，agent 打电话和我讨论inspection result。 完了以后和我说那老人家是生了病，最后几天回到家里了，最后是在家去世的。我很惊讶。根据加州的规定，出租的话，这个在三年之内是要disclose给租客的。我觉得出租肯定会受影响。

我于是向卖家提出要$10k的credit, 作为潜在的租金损失。我们这里大概可以租2600一个月，我预计这个会少租300一个月。但是卖家一分不肯给。我说退出也可以，但是希望他们能把inspection 和 appraisal的钱返还给我。他们也拒绝了。

我现在想的是退出，然后通过法律手段去拿回这$1255。initi deposit 他们是说会还的。

想问一下我应该去什么地方告他们，小额法庭吗？需要什么手续

我觉得这个agent也是在刻意隐瞒，我也想向经纪人协会告他，需要什么手续？

我现在的一个关键问题是我没有solid的证据证明他们欺骗。不过我想我应该可以让他们电话里承认他们前后说的不一致，然后录音。上次他在电话里已经承认了。

谢谢