买老房子还是新房子出租？

前提是两种房子在相同的地区， 也就是交通，学校，社区环境区别不大。在资金允许，房价类似的条件下，买哪个来出租？

老房子：建于80年代后期，房子的硬feature不错，独立屋，双车库，四睡房（2+2），主卫够大，厨房开放，占地近600平米，面相不错； 缺点是 卫生间和厨房等等都是最初的状态，担心出租维护的费用会很高。

新房子：建于2017年之后， townhouse或者半独立，三睡房，单车库，可预见的维护费用低。

在当地市场，两者的租金相差不太大，很惦记老房子的硬feature，但担心老房子维护费用会吃掉可能有的现金流。比较两者房价的上涨空间的话，自然是老房子，但前提是需要大笔的资金跟进装修。我和LD都不很HANDY，完全要依赖于Contractor，装修的开销不会小。

我是不是又在眼红自己不能赚的钱了？地主们给点拨一下