租房提前解约，房东有权要求三个月房租赔偿吗？

这个是真的朋友求助，他的朋友之前有租房子，这不是疫情嘛，就回国了，但是房子当时租的是要到明年到期，他们是提前一个多月和房东说了，也说了会补偿房东11月份的房租，以及押金不要了，这是一开始的协商结果，大家也都认可了，我指的大家是租客和房东，但是不知道为什么房东突然反悔了，不答应，说要让租客补偿他们三个月的房租，还有房屋损失，算起来接近一万刀左右吧！还给他们发了一份律师函，说不然就打官司。
我朋友问我，我说这个肯定不合理，一般违约提前一月通知是对的，但是额外要求补偿是不合理的，就算有律师函也没用，我说这不是明显欺负人不懂法吗？我还让他们去看租房法，我记得之前论坛有人说过来着，说租客是弱势群体，这些law都很保护租客，所以我想问问，我这么说是对的吗？我别告诉人家错了。