评估价涨了20万怎么办

买了个house自住， 真心第一套房，也不准备卖的，买来100多万， 2011年的。

买了以后就换个地板和瓷砖。

哪知道今年地价涨了就算了， 因为附近包括邻居的地价都涨了差不多十万， 但房子价值大家都是逐年递减啊， 凭啥我一个人涨了12.万。

打电话给bc assessment交涉， 隔一天有工作人员打电话来说， 他们认为没有问题，叫我自己去appeal， 怎么说都不行。 但我对面的2010的房， 地大小都一样， 外观材料也差不多， 有的地方还比我好， 实际面积也一样。凭啥他们的价值都在下降呢？

决定去appeal, 但要不要说我换地板瓷砖的事呢？ 能以什么理由说服他们给重新评估降一降？

有没有高人可以指点一下。