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普通生活区离天车站远近对房价影响大吗

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请教, 在非downtown,非特别好的地段比如有海景,大学,学区 这类地方。在普通生活区,和大温郊区, 同等类型的物业离skytrain 车站远近影响价格大吗? 比如离天车站500米,和3公里的地方。

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