新闻讨论：温市业主开血口 两年前300万买的破房现卖700万

　　2015年，位于温哥华West End的一栋破旧的独立屋卖到了300万加币，而这仅仅只是开始。27个月过去了，它再次挂牌出售，居然开价700万加币，又一次引发轩然大波。

　　就是下面这栋矮矮的房子：

　　这栋楼位于温哥华中心西端巴克利街(Barclay St.)1511号，建于1922年，已经有96年历史，再过四年就满百岁啦！

        独立屋楼高两层，4个卧室，地上一层有2个卧室，楼上有1个卧室，地下室有一个卧室，一共有3个卫生间。总面积2372平方呎，土地面积为33呎x131呎，也就是4323平方呎，实在称不上大。

　　根据BC省估价局资料显示，两年前，房屋售价为280万。今年房屋估价为11.7万，地价估值为330万，总值341.7万，挂牌价为698万。也就是说，两年的时间这块地的售价翻了整整2.5倍。

　　那么，这个破旧的房子为什么能卖到这么高的价格呢?

　　房产经纪Sydney Deng在卖房广告中说，高价的原因，永远都是“地段!地段!地段!!”

　　据悉，该土地目前属于市府RM-5的规划范围，容许新建房屋容积率可提高至1.5，保留房屋以及在屋后扩建的最高生活空间可达到6484平方尺。Sydney Deng预测，一旦立即在此处建造起矮层公寓，单尺售价很可能会高达2000加币以上，再加上温哥华的房价只升不跌，所以即使这块地如今定价偏高，但如果买家用作投资用途，依旧是稳赚不赔。

　　不过CTV新闻网的记者仍然觉得这个叫价有点离谱，于是与相信是华裔的卖方经纪Sydney Deng联系，但对方没有回话。

　　另一位相信也是华裔的商业地产经纪Kevin Chiang对CTV表示，他也对这个叫价非常惊讶。不过他也表示，要说这栋物业还有优势，那就是它位处RM-5地段，按照市府规划，这个社区允许业主在宅子后面加建镇屋，而且这个镇屋可以建六层高。

　　不过他还是承认，即便如此，仍然觉得业主的这个叫价怎么说都有点儿高，就不知道是否卖得出去。

　　但是按照BCA（B.C. Assessment）的统计，就在这栋挂牌待售宅子附近，也就是位于1390 Thurlow St.上一栋只有一居室带三卫生间的物业，去年12月也卖了个$640万的好价钱。

　　据透露，房子目前的屋主是Sahara Jetha，恰好和一家地产公司的地产经纪同名。

　　小编不得不佩服他专业的看房眼光，一旦房子按照挂牌价被卖出，他就一下子就赚到了418万，真是太厉害了!