新闻讨论：越压越涨？最新数据大温独立屋价格年涨8.2％

大温地产局最新报告出炉了！！！

根据REBGV，2018年2月大温地区的住宅物业销售总量为2207套，比2017年2月份的2424套少了9%，与2018年1月份的1818套相比增长了21.4%。

上个月的销售额比10年的平均销售量低14.4％。按物业类型计算，独立销售量同比下降39.4％，城市屋销量下降6.8％，公寓销量比10年平均值高出5.5％。

REBGV总裁Jill Oudil表示：“利率上升和更严格的抵押贷款要求降低了购房者的购买力，特别是对于那些处于市场入门级的购房者。不过即使如此，现在的公寓和城市屋的供应量也无法满足需求。另一方面，我们的独立屋市场正开始想买方市场转变。”

2018年2月，根据MLS®系统，大温地区共有4,223套独立屋、城市屋和公寓物业挂牌出售。与2017年2月上市的3,666间房屋相比，增幅为15.2％。同2018年1月份的3,796套相比增长了11.2%。

目前在大温哥华MLS®系统上市的房屋总数为7,822套，较2017年2月的7,594套相比增加了3％，与2018年1月的6,947套相比增长12.6％。

2018年2月的销售与活跃房源比率（sales-to-active listings ratio）为28.2％。按物业类型来看，独立住宅的比例为13％，城市屋为37.6％，公寓为59.7％。

根据MLS®房屋价格指数，大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格目前为1,071,800元。

这比2017年2月增加了16.9％，比2018年1月增加了1.4％。



独立屋

2018年2月，独立屋房屋销售达621套，比2017年2月下降16.6％。

独立屋的基准价格为1,602,000元。这比2017年2月增加了8.2％，与2018年1月基本持平。



公寓

2018年2月公寓物业的销售量达到1,185套，比2017年2月下降7.1％。

公寓物业的基准价格为682,800元，这比2017年2月增加了27.2％，比2018年1月增加了2.6％。



城市屋

2018年2月城市屋的销售量为401套，比2017年2月下降0.7％。

附属单位的基准价格为819,200元，比2017年2月增加了18.1％，比2018年1月增加了1.9％。