新闻讨论：温哥华西区土地荒弃多年 突被徵6万元空置税

温哥华市政府最近不时提醒市内的业主，在限期前申报自己的物业是否空置。不过温哥华一个女子表示，市府向她所拥有一块土地收取房屋空置税，她认为市府这个做法不公平，而她也抓破头也不明白市府为何会这样，因为在该块土地上根本没有任何房屋，换言之何来空置房屋。对此，市府没有解释，为何空置土地不能获豁免房屋空置税，但称该幅土地可以用来兴建房屋。有专家认为，强迫业主兴建房屋来出租，存在问题，一如强迫业主要兴建后巷屋，只因业主所拥有的房屋可以兴建后巷屋。

女事主麦克杜格尔(Jane Macdougall)所拥有的土地位于西区麦克唐纳街(Macdonald St.)6161号，属于克里斯戴尔区(Kerrisdale)。根据卑诗物业估价处的资料，以2016年7月1日的物业估价，该物业的估价为392.9万元，较之前一年的280.6万元增加逾100万元，但这估价全为土地的估价，因为在这片土地上没有房屋。

麦克杜格尔表示，按照温哥华市府徵收房屋空置税的计算方法，她需要缴付4万至6万元房屋空置税。

麦克杜格尔续道，在上月市府向市内业主发出房屋空置税申报表格及资料时，她在申报表上找不到任何一种情况适用于自己，即是土地上没有房屋。

为此，麦克杜格尔向市府查询，对方告诉她，她须要支付房屋空置税，理由是该幅土地可以用来兴建房屋。

麦克杜格尔称，自己并非任由该幅土地空置，过去她曾试图开发该幅土地，然而手续和程序繁复，加上该富土地种了不少树，最终不得不放弃。

麦克杜格尔又称，她曾在今年较早时候尝试出售该幅土地，但没有买家愿意以估价购入该块土地，她于是放弃。

建筑师及房地产顾问盖勒(Michael Geller)认为，温市府推出房屋空置税的目的，是希望业主把自己空置的房屋和柏文出租，而非迫使业主开发从未发展过的土地，在这情况下，要空地的业主支付房屋空置税是错误的。

就麦克杜格尔的个案，温市府称，房屋空置税的目的，是鼓励空地的业主开发自己的物业，而市府不欲见到业主为了要避开房屋空置税，把自己的房屋拆卸。

市府正研究麦克杜格尔的个案，看看女事主是否有其他选择。