新闻讨论：大温楼花项目腰斩 27买家联手告开发商

　　温哥华西区一个柏文项目的一批楼花买家，正式入禀法院控告地产发展商违反买卖合约，取消该个发展项目，要求对方赔偿损失。

　　该个名为Langara West的柏文项目，地产发展商为Vivagrand Developments Corp.。2014年3月，Vivagrand Developments以1,250万元购入位于温市甘比街(Cambie St.)夹西59街(W. 59Th Ave)的一幅土地，该处原本是红鹤酒家及两幢独立屋的所在地。

　　发展商约两年前开始预售楼花，当时预计于2019年7月竣工。可是，今年8月，Vivagrand Developments发信予楼花买家，表示一直未获得市府发出的发展或建筑许可证，加上建筑成本上涨及金融机构停止提供资金等多个因素，令到他们最后决定放弃发展项目，而该幅土地将会出售。至于买家将会获得退回全数订金，另加相等于订金50%的补偿。

　　指发展商宁愿转售土地赚更多

　　Langara West柏文项目的72个买家中，已有27个上周五入禀卑诗最高法院，控告Vivagrand Developments。

　　Langara West柏文项目被腰斩，一批楼花买家正入禀法院控告有关地产发展商，要求赔偿

　　据原诉人提交的文件指出，2016年年底或2017年年初，发展商得悉温市地价飙升，把该幅发展土地转售，较继续有关柏文发展计划利润更大。

　　该批买家正寻求Vivagrand Developments退回全数订金，另加违反双方签订合约及相关损失赔偿。上述诉讼书更指出，沿甘比街的全新柏文单位市价大幅上升，由2016年4月的平均每平方呎800元，至2017年8月已经涨价了差不多一倍，至每平方呎1,400元。

　　有网上资料显示，Vivagrand Developments为中国地产集团祥利(Xiangli，译音)，在北美洲的子公司。