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新闻讨论:最近温哥华这些独立屋竟都低价成交!

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对于那些等待房市出现冷却的人来说...希望来了!

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房地产经纪人David Hutchinson在他的Twitter账户上一直强调:最近温哥华有不少房屋都是以低于挂牌价格卖出的!

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他表示,“买家可以进行再次谈判,这是一件好事。”

Hutchinson强调,“不过房价还是很贵,虽然不像以前那么夸张!”

别不相信,有证据。

South Granville的一栋房产挂牌价$2,788,000,但最终售价为$2,650,000元。

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根据BC省评估局,这栋房产的估价为$3,046,800。

另外一栋低卖了的房产是在Dunbar区,挂牌价$5,388,000,最终售价为$4,050,000。这栋房产的估价为$4,519,000。

还有更多的例子↓↓↓

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那么,是什么导致这种现象发生的呢?

Hutchinson指出,他在每个工作日结束时都会观察销售数据,并将它们与BC评估局的估价进行比较,以更好地衡量市场的走向。

BC省房产协会曾在本周发表一份新的报告,该报告预测了2018年的房市前景。并解释说,未来一年,由于房源紧缺,大温地区的房屋销售数量会减少,但是价格依然会涨。

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分析师考虑到了今年上市的单位,但是,他们并没有考虑到温哥华房屋空置税的影响!

如果房主没能够成功把空置的房屋出租,那么他们会选择出售该物业,而不是支付额外1%的空置税。

报告也没有提到NDP下一步的政策。

截止到目前为止,BC省新政府还没有出台任何针对房产市场的措施。但是省长贺瑾在本月早些时候表示,他领导的NDP政府将会对房产市场保持冷静谨慎态度,重申他们在精选中的承诺将会在未来的预算中公布。

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Hutchinson表示,买家和卖家是相对对立的两个群体。无论省府怎么做,都会损害一部分人的利益。

“如果认为房子卖不到合适的价格,许多买家都会选择把房子从市场中撤下来。”

总之,坐等以后的房市行情了!

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     a 这个比较真实,政府只会捡好听的说,不让贷款怎么买? - [301] () (0)  (0)
     a 但地产经济们天天说所有的房子高价卖出,呵呵 - [312] () (0)  (0)
          b 经纪的话你也信? - [341] () (0)  (0)
               c 哈哈 - [286] () (0)  (0)
     a 成交价公开是关键的一步 - [342] () (0)  (0)
     a 政府還是大贏家 - [287] () (0)  (0)
     a 看好大温的房地产走势。 - [293] () (0)  (0)
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     a 温哥华房价太高,不可能升,就是经济说升,也没有市场了 - [286] () (0)  (0)

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