新闻讨论：遏制房租乱涨价！B.C.省立法弥补租房漏洞

BC省政府将修改租金管制漏洞，来遏制温哥华天价房租。

BC省住房部长Selina Robinson表示，房东不应再利用法律上的漏洞来随意增长房租。

Robinson说:“在这个供不应求的市场上，人们很难找到合适的、安全的房子，我们的政府已经提出了立法修正案，将解决这个问题，来帮助租户。他们(组合)需要的是安全，他们应该得到安全。”

漏洞允许房东无视房租控制，通过和住户签约一个定期租约，和搬出条款，在租约到期的时候，租客必须签一个新的租约或者搬出，而新租约的房租将会重新拟定，或超出租房市场的规定房租增长率。

在像温哥华这样租房市场极为紧张的地方，房租增长可达好几百元，不符合住户租房条款中规定的房租增长量。如果此次修正案通过后，新规定将适用于现有的租赁协议，以及新的租赁协议。

这一变化将消除 “vacate条款”中对定期租约的大部分规定。

目前，该“vacate”条款允许房东强迫房客在搬出或是在签订新租约之间做出选择。当有新租约的时候——即使是相同的房客——房东仍可以设定新租金。

而新的法律条款会保护租房者的权力，不让他们遭到不公平、不公正的房租增长。”

如果法律通过，房东签约定期租约的权力将受到限制，即使是在定期租约中，房租增长也会受到限制，每年最高可增长2%加通货膨胀率。

这意味着房东只能在新租户入住的时候增加租金。

省府表示，新的规定将会在新签的和已经签约的房屋合约中都适用。

财政部还表示，如果房东不归还押金，租户将能够通过加速的程序申请货币秩序。

它还赋予了住宅租赁分支新的权力，比如迫使文件的制作作为惩罚调查的一部分，并公布处罚决定。