新闻讨论：海外买家税效应减?大温房屋可负担续恶化

皇银报告指出，在大温区，拥有房屋的相关开支占了家庭整体收入的79.7%，较全国平均的45.9%，超出了逾30个百分点。同时，根据可负担程度计算标准，45.1%以上被列为重大危机类别。

接近1980年代最恶劣时期

上述报告分析，尽管今年略有改善，但大温区的房屋可负担程度仍然极为恶劣。报告同时指出，独立屋类别业主的财政压力最大，但柏文业主的负担同样地沉重。

皇银表示，大温区的房屋难以负担程度，差不多接近1980年代初最恶劣时情况。当时，按揭利率超过18%，住房开支占整体家庭收入超过90%。专家更认为，大温区的房屋可负担性在短期或中期内不会有改善。

大温区住房面对的另一问题，是成年人口增长率正在不断缩减。2017年6月，成年人口增长率只有1.4%，较2016年3月时录得的1.9%，减少了半个百分点。皇银报告分析，成年人口增长率低于整体人口增长，结果可能导致房屋兴建过量。