新闻讨论：专家：利率上调将推高温哥华房租

加拿大央行将其利率抬升了0.25%，从0.5%增加到0.75%，卑诗大学经济学家认为，利率上涨将增加购房成本，迫使更多买不起房的大温居民转向租房市场。

据CBC报导，卑诗大学尚德商业学院教授德维多夫（Tom Davidoff）分析说，卑诗内陆平原地区的房屋租金也随着上涨，人们将认为，支付租金比房贷利息更少，因此转向租房市场，“最大冲击是，人们决定不购买房屋。”

他还表示，有人会利用高利率赚取更多资本，将物业转手后，从此租住房屋。当人们宁愿租住房屋，却不购房时，他认为，将对租房市场造成巨大压力，而房屋价格相比租金，为何一直高居不下，也是因为利率偏低的缘故。

不过，他认为央行利率目前仍是相当低，还有继续上调的空间，那时可能重创房屋价格。同时，他相信首次购房者也将受影响，购房变得更加艰难，因为“你不符合房贷的收入要求的话，银行将不会借钱给你。”

虽然央行调高利率，德维多夫并不认为全是坏事，因为银行在面对通膨时，也需要调高利率，而目前采取的缓慢又稳定的做法比较好，因为加拿大全国经济依赖于房屋市场，尤其是温哥华与安省。

他分析道，如果这些房市出现动荡，央行未来将很难再上调利率，而利率上涨目前并不会带来房市崩盘。