谁的责任

谁的责任 在温哥华买房子， 最常听到的是“返了多少”， 看起来“买房的比经纪专业”， “专业到返佣已经是常态”. “买房”应该是人生一大事！ 除非自己有相当的经验， 不然相信“专业经纪”是最稳妥的. 有谁愿意把半生的积蓄豪赌了？ 一个可以和大家分享的经验… 一栋房子因为早年的设计问题， 外墙经过鉴定已经严重腐朽. 唯一的解决办法是“拆了重建”… “…如果还没侵腐到主结构.” 打开后发现… 屋主很无辜的买到这样的房子， 问题是谁该负这个责任呢？ 房东听了我们的报告， 决定就局部先修好再说. 没多久这房子就上市转售了. 为什么房东知道问题了， 还可以如此大胆的出售呢？ 难道没人发现问题吗？ 经纪？验屋的？ 房东可以“逃避责任”吗？ 卖家经纪可以说房东没告知， 买家经纪可以说文件没显示， 验屋的可以说“看不到的不负责”， 难道买家就应该“生吞”吗？ 这样的房子和“大麻屋”有啥区别？ 新房东知道了该怎么处理？ 住在里面会有什么问题？ 如何区别经验好的经纪？ 验屋时该注意什么？ 出了问题谁该负责任？