新闻讨论：满银CEO见证楼价上涨 指楼市会自行修复

满地可银行（BMO）行政总裁邓伟信（Bill Downe）认为，即使物业市场价格出现调整，楼市是可以基本上自我复原的。他昨日在加拿大多伦多俱乐部发表演说后表示︰我从事银行界与楼按业务近40年，见证了楼价飙升的时期，而市场往往会修正。

 

邓伟信指出当楼价跌时，有意置业者会较长时间居住在现址按兵不动及偿还欠款，让市场自行修复︰这正是美国出现危机后所发生的情况，加国的情形虽然不同，但市场修正的结果将会是一样。

 

经济合作暨发展组织（OECD）与国际货币基金组织（IMF）最近呼吁加国政府采取更多措施，以控制如多伦多和温哥华等城市急升的楼价，然而邓伟信建议政策制订者应该审慎，在采取进一步行动前，应先观望安省政府采取向海外买家徵收额外15%税款等措施的影响。

 

邓伟信认为︰如果要舒缓如多伦多等挤迫地方对房屋的需求，可能需要靠供应来解决，到目前为止当局采取的措施仍然在渗透进入市场系统的阶段，我有信心措施会见成效解决。

 

邓伟信指如果房屋供应不足，便要针对供求失衡问题，兴建更多可负担的房屋。