新闻讨论：温哥华楼市回暖 独立屋重现多人出价抢房

　　有统计显示，温哥华今年4月楼市总销售额较去年4月的高峰期相比下降急剧，其中独立屋交易减少近6.1亿元，柏文仅减少近1700万。有地产业者认为，销售总额可预测楼市走向，但独立屋投资减少主要由于楼市政策不稳，买家不愿采取行动而选择观望，并且大温不少地区的独立屋销售回暖迹象愈发明显。

　　温哥华地产经纪萨里塔斯基(Steve Saretsky)根据卑诗地产协会(BCREA)最新楼市统计指出，温哥华市独立屋与柏文楼市的销售额下跌趋势差异显着。买家投入温哥华独立屋市场的资金比去年减少近5成，约6.1亿元，销售挂牌比率从37% 下降至18%。

　　萨里塔斯基表示，相比独立屋，温哥华市的柏文市场几乎未受波及，交易额仅下降3%，约减少1700万，销售挂牌比率从去年的71% 跌至 69%，仅下降3%，市场需求依旧强劲。

　　萨里塔斯基表示，销售挂牌比率和总销售额是预测未来楼市走向的关键指标。独立屋楼市走向仍须拭目以待。

　　地产经纪刘毅认为，因为受到外国买家税影响，交易额下跌属于意料之中，因为许多对独立屋感兴趣的买家处于观望状态而不采取行动。也有部分用于温哥华买房的资金流向安省或卑诗省其他城市。

　　刘毅又说，这种下跌趋势一直持续至今年3月至4月间。他从上月已感觉到独立屋市场会重新火热，买家考虑重新入市，并且今后有可能出现和去年市场持平的状态。

　　地产经纪吴嘉诚说，最近多人出价(multiple offer)又重回独立屋市场，主要在列治文、本那比和素里等市。

　　另一地产经纪也称，最近在素里的一间独立屋公共开放日(Open House)，吸引多达20组潜在买家前来询问。

　　5月尚未结束，官方数据也暂未出炉。但温哥华地产分析评论网站(Vancouver Condo Info)初步统计，称温哥华本月的交易量有望超过去年 同期，5月23日前交易量共4120宗，平均每日179宗，而去年5月共录得4869宗房屋交易，平均每日153宗。