新闻讨论：温哥华市政府默许知名开发商无证经营短租房

 

温哥华本地媒体爆出Onni集团在Seymour街1022号物业提供像Booking.com这样的网站经营短期租赁业务，虽然该公司最终承认该新闻的真实性，但Onni并没有这种短期租赁的营业执照，所以问题这就来了：温哥华市政府到底知不知道Onni集团提供无照经营的短期租赁业务？

 

虽然市政府今天（5月19日）宣布，Onni集团必须即时停止短期出租业务，以及缴交$24,000元的罚款。但令人感到疑惑的是这样的处罚力度够大吗？要知道并没有任何数据显示，Onni通过短租屋赚了多少钱。Onni持有的该处物业去年并没有像其他普通短租屋经营者那样支付商业地税，所缴纳的地税都是以住宅税率计算的，要知道这两者之间的差额可高达数十万加币。

 

卑诗省物业估价处一般会将物业根据其用途进行分类，这幢大楼实际上属于第一类住宅物业和第六类酒店型物业的结合体，温哥华第六类的地税税率要比第一类的地税税率高出4倍之多。去年，这幢Onni所拥有，价值$9600万的物业被定义为第一类住宅物业，被收取地税$226,000加币，如果这幢建筑被定义为商业用途的第六类，地税可高达$992,000。

 

根据温哥华市政府现行附例，只有酒店和领牌的短期住宿设施可以提供每次少于三十日的租住服务。短期违法出租情况的屡禁不止，说到底都是因为超高的回报率。