新闻讨论：列治文4月房市红火 46%公寓超挂牌价成交

列治文4月柏文楼市火红，逾四成半单位超价售出。

温哥华4月超价20%售出的柏文（红色标签）多集中在包括市中心的16街以北地区。蓝色标签为售价超出挂牌价13%以上。

列治文4月超价13%售出的柏文主要集中在市中心天车站附近。

本那比4月有近五成的柏文超价出售。

温市超价售出的柏文比例从年初的15%直线上升至4月的44%。

　　有统计数据显示，温哥华市4月份售出的柏文单位中，成交价高于挂牌价（以下简称超价售出）的比例逾四成四，列治文甚至更高，本那比有接近五成的柏文超价售出。柏文市场继续领跑整个大温楼市，多个买家抢房潮亦开始回现，4月温哥华的柏文平均待售天数为8天，而列治文和本那比分别为11天和9天。

　　数据显示，随著楼市交易活动开始回春，温哥华市超价售出的柏文比例从年初的15%，直线上升至4月的44%，多人出价（multiple offer）的情况又重现市场。温哥华超价售出的柏文，大多集中在温市东北部和市中心地区。而超价售出13%挂牌价的柏文有51间，超价20%售出的有12间，多集中在包括市中心的温市16街以北地区。销售挂牌比例（交易活跃指数）为69%。

　　根据中央放盘系统（MLS），列治文市4月共售出224间柏文单位，超价售出的柏文共有104间，占总柏文总销售量的46.42%。

　　高出挂牌价逾13%售出的柏文单位共9间，有1间超价20%出售，主要集中在列市中心天车站附近。

　　数据还显示，列治文4月柏文的平均待售时间为11天，销售挂牌比例（交易活跃指数）甚至远超温市的69%，高达91%。

　　数据又显示，本那比4月共售出柏文单位237间，超价售出的柏文比例占49.57%，其中有11间超价13%出售，有1间超价20%出售。值得注意的是，4月份本那比超价钱售出的单位，并非传统的铁道镇（Metrotown）区，而是以价格相对较低的Edmonds区为主，显示本那比市的柏文热点有向东移的趋势。

　　数据还显示，4月份本那比的柏文平均待售时间为11天，且销售挂牌比例（交易活跃指数）为85%，亦远超温哥华市。

　　地产局数据显示，4月份大温地区的柏文平均待售天数为9天，菲沙河谷地区则为8天。