新闻讨论：央行行长：最担心房市陷落冲击加拿大金融体系

正在意大利参加七国财长峰会的加拿大央行行长波洛兹（Stephen Poloz）周末接受环球邮报的采访时表示，他不太担心私营借贷公司Home Capital所出现的问题，他最担心房价高企及房市陷落对加拿大金融体系的冲击。

这是央行行长首次打破沉默，谈到近来几乎天天成为环球邮报头条的Home Capital，该公司遭受的挤兑风潮及资金断流引起加拿大金融界的警觉，也引起全球媒体的广泛关注。

但波洛兹认为，Home Capital的问题是个别的、特殊的，虽然它的问题有恶化倾向，但目前只限于其公司内部，并未传染到其它银行和金融机构，更不会对加拿大的金融体系造成潜在影响。

也在意大利出席七国财长峰会的联邦财长莫奈（Bill Morneau）同意央行行长的看法，他说Home Capital的问题并未蔓延到整个金融系统。

央行行长波洛兹表示，尽管Home Capital的问题是个别的，自身的，但也不能掉以轻心。他说加拿大金融规管机构OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）一直在密切注视Home Capital的情况，而央行则一直在监测整个加拿大金融系统的情况。

波洛兹没有说，一旦Home Capital难以应付资金断流的危机，加拿大央行是否会出手相救——也就是向其提供相当于抵押贷款的紧急流动资金援助ELA（emergency liquidity assistance），但他说央行随时准备这么做。波洛兹也没有暗示，Home Capital是否已经提出相关要求，但他说如果Home Capital能够找到自救的办法，那就太好不过。

在谈到房市时，他认为加拿大现在的房地产市场是“不可持续”的。虽然这个“不可持续”不一定意味着房价的急剧下滑，但至少意味着房价不会再涨上去。他也坦承，加拿大房价，尤其是多伦多和温哥华的房价之所以疯涨，多多少少与炒房和投机行为有关。

但波洛兹表示，央行最担心的是加拿大经济出现震荡，例如2008年式的深度衰退，或失业率急剧上升，这就不可避免地影响到千千万万加拿大家庭，他们可能因此而无法支付房贷，这就会对加拿大的整个金融体系造成冲击。

波洛兹说，在这个糟糕的情况下，加拿大人无法偿还按揭贷款将使银行的账面存在风险，也会给整个金融体系带来显而易见的风险。加拿大央行的FRS（Financial System Review）报告已经显示，去年下半年加拿大家庭债务与家庭可支配收入的比例已经接近170％。准确数字是167.3%，意味着加拿大家庭每1元可支配收入中就有约1.67元的欠债。

波洛兹最后强调说，加拿大银行体系的流动性和资本水平仍然较高，再加上各级政府采取遏制房价的政策已经收到成效，尤其是在联邦层面，已经收紧房屋买家的贷款政策。例如，买家需要至少20％的首付款才能获得无保险的抵押贷款。央行的测试结果也表明，加拿大的金融系统仍然是一个非常有弹性的而且稳定的系统。