新闻讨论：大温楼价全面反弹 首季按年升12.3%

　　PTT效应几近消失调整结束

　　根据皇家地产公司(Royal LePage)周二发表的最新一份房地产报告指出，大温地区首季房价持续上涨，比去年同期攀升超过一成（见附表）。有分析家指出，最新数据显示，大温地区楼市的调整期可能即将结束。

　　根据最新数据显示，大温地区房屋今年首季综合价格（aggregate home price）为1,179,482元，较2016年同季上涨了12.3%。

　　各类房屋价格，两层独立屋（two-storeys）及单屋独立屋（bungalows），在今年第一季分别录得10.3%及17.1%的按年升幅，前者中位数价格为1,503,146元，后者价格则为1,360,320元。

　　至于柏文的售价，则比一年前上升达14%，而首季平均价格为543,136元。其中温哥华市首季屋价，比一年前上升10.1%，达1,412,527元。报告又指出，与去年同期比较，温市所有类别房屋价格均有攀升，但只有柏文单位的屋价高于对上一季。

　　列治文今年首季房屋综合价格为1,069,218元，按年攀升13.4%。分析指，楼盘数量持续偏低，加上需求强劲，单层独立屋价格更录得26.3%的按年升幅，达1,470,742元。

　　相信大温屋价已见底

　　皇家地产公司行政总裁苏帕(Phil Soper)表示，自从去年8月，卑诗省政府向大温地区海外买家额外征收15%物业转让税(PTT)后，大温地区楼市便开始进入调整期。不过，过去一个月，区内的房屋销售额比对一个月急升了差不多50%，甚至高于平均水平。

　　Royal LePage Sterling Realty总经理赖雅尔(Randy Ryalls)则指出，相信今年首季的大温地区屋价已经见底。同时，楼市再度出现多个买家竞价现象，特别是柏文一类多户式单位。