太狠了！这条政策一出，BC省所有外国买家全都跪了！！

最新消息！BC省新民主党NDP放大招了！

 

一旦在5月份的省选中胜出，NDP将出台一项政策，狠狠打压楼市。相比之下，自由党去年8月出台的海外买家税，简直不堪一提。

 

 

这条新政将扩大自由党的征税范围，向卑诗省所有非税务居民业主征收“物业估值的2%”的税。并且，这条政策不仅针对新的外国买家，所有现在持有卑诗省物业的外国人，都将被追收这项税款！

 

 

去年8月2日，自由党毫无征兆的宣布了一项新政策，对大温地区转售的房屋征收15％的外国买家税。随后，房屋销售额大跌，大温高价地区的房屋销售额立马就跌了70％。外国买家税推出七个月后的二月份，大温地区的房屋销售额比一年前下降了47％，平均价格下降了4％。

 

 

根据房地产板块的数据，该项税收已经从温哥华房地产市场中带走了20亿加元的资产，约为BC省财政部预期的两倍。

 

在最近的一项预测中，加拿大房地产协会表示2017年BC省的房屋销售将大幅下滑17.5％，将会成为有史以来跌幅最大的一年。

 

 

本月初，省政府又采取了一项修补性措施，即对持有工签和居住于卑诗的外国人网开一面，以反映出其并非忽视“外国人”对卑诗省所作出的贡献。和自由党的渐松节奏相反的是，卑诗省新民主党(NDP)则决心采取更严苛的措施来调控房市。

 

卑诗新民主党住房政论家尹大卫(David Eby)表示，现有的外国买家税影响的范围还不够广泛。他表示，外国买家税存在一个很大的问题，就是对于在这项税收推出之前进入大温楼市的外国买家没有产生任何的影响。

 

 

大卫说，根据NDP提议的“住房负担能力基金和投机者费用法”，卑诗省所有非税务居民业主，无论从何时开始持有物业，都将被追收“物业估值的2%”的外国买家税。

 

同时，NDP还表示如果获胜的情况下，将封堵目前15%外国人购房税中的两大“漏洞”

1

使用信托或空壳公司购买，来掩盖物业真实产权

 

针对越来越猖狂的空壳公司通过房地产来进行的洗钱行为，NDP表示将要求房产中介必须披露业主的信息，此举不但可以减少洗钱行为还可以政府的增加税收收入。

2

对于楼花转让中不用缴纳该税的卖家

 

针对炒楼花现象，NDP将要求对所有新屋预售合约进行注册，根据注册的预售合约来征收外国买家税，而不仅仅是根据产权转移来收税。

 

这招对BC省的海外房地产投资者来说，真的是太狠了！那么，5月9号的省选，你希望NDP胜出吗？