原作者要注意廣告不實

温哥华现在还能入场吗? Price/Income比都冲到9点多了，一个健康的经济体大概3-4左右而已，当年美国房地产泡沫化的时候大概10点多。加拿大国民平均负债比166%，美国房地产泡沫化的时候也才106%而已，整个国家就撑不住了。美国当时後来每间房子的残值只有原价的40-60%而已。加上加国现有产权者有超过70%，空屋率才0.7%，外来买家要加税15%，等於现在政策面也不利，非本地买家的竞价者，会随着时间慢慢消失，那这样还不如先把现金存起来，等到2,3年後，学签/毕业回流潮，到时候连Price/Rent比都冲到2以上的时候(也就是自由市场制定的房租，已经无法负担屋主的贷款，以及其他开销)，房价大崩盘再进场。除非温哥华全部每一位房屋投资客都傻子，人走了，每年还在那缴房屋土地增值税，空屋税(出租的话就是交income tax)，每个月房屋管理+耗损费用给政府。回想当年亚伯达省的房价泡沫也是等了2年才爆。只是搞不懂为什麽有些地产商/仲介还在鼓吹大家以投资的角度去买房子，要是事後房子贬值的话，买主是可以告他们Negligent Misrepresentation的!