这样的租约条款违法吗？

一年的租约到期办交接的时候，合租的两个女学生提出我们签的一年租约中有关加租的条款是违法的。

所以要退回240加币给她们。 我不知道怎么就违法了。说出来大家讨论一下。多谢了！

2016年4月我高贵林中心附近的2年薪豪华公寓登广告招租。 当时要价每月1460加币，比市场价低些。

楼下几层同样大小的单元是要1700加币每个月。 当然哪个价高，或许租不出去。 但是1500加币应该是可以的。

她们来租的时候， 我说了这个价定低了， 希望可以高点。 当时她们也知道下面那个单元的要价。 她们不愿意。

看她们是学生，我想算了，给她们些优惠吧。过了2016年再涨租，我就把加租的条款写进了租约。

到了年底大约提前一个月通知她们了。 她们说，签约的时候不知道。 我说我以为你们会看的。 后来商量

她们也同意了加租了每月60加币变成1520加币。 比合约里的百分比约高一点，是为了凑个整数。

一共4X60= 240就是今年的头4个月。 我在找合约查百分比，一时还没有找到  算一下大约加了 4% 

当时她们不高兴，很勉强答应的。 我说了几次 大家都知道市场价。 我是低于市场均价的。住高贵林的朋友都知道。

这是一个2房2卫生间一个厅876平方英尺的单元。

现在1600加币一个月都接到好多电话。 就这么多  请大家发表意见   多谢了。