新闻讨论：人人炒股之日就是股票大跌之时：房地产呢？

多伦多地区房地产市场井喷，仅仅去年价格就上涨了百分之二十七。

据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据，今年3月份GTA 地区房屋销量和房价均呈双位数上涨，其中房屋交易量达12,077套，比一年前上涨17.7%;房价则比一年前上涨33.2%，平均房价从2016年3月的$688,011涨至今年3月的$916,567。

这让人不得不回忆起三十年前的那次同样的房地产价格飙升。

Karen Millar现在是Royal LePage Signature Realty的一名高级房产专家。作为房地产市场老司机，她回忆道：多伦多目前的房地产井喷和以前20世纪80年代那次过热的市场有一个相同之处。

“价格像坐上云霄飞车一样急速上升，人人都在担忧自己能不能负担，以及以后自己的孩子能不能负担得起。”

从1989年开始，价格连续下跌长达7年，直到2002年才翻盘。

她回忆起当年泡沫破灭以后卖房子的境况：“没有香槟庆祝，只有满满的忧伤。”

但是，现在多伦多不管是买房子还是租房子简直都成了一场战争。

“竞争实在太激烈了。”一名房产中介 Dena Schiff说到。

Schiff说：“随便一个破房子，都像疯了一样抢。价格还高到让人看不懂。这实在是太扯了。”

是的，太扯了，你这样认为吗?特别是考虑到现在市中心修了这么多房子。

“现在能够负担得起的入门级别的房子实在太少了，价格又飙升得如此之快。”

而华人，似乎一直就是加拿大从东岸到西岸各种抢房大军中的主角。

以前是有钱人在炒房，现在在多伦多超市里、饭馆里、公交车上，好像人人都在谈论似乎只涨不跌的房价。

一位生活在多伦多，靠在互联网行业白手起家的俄罗斯裔犹太商人Leo说：“可能这么说会被人误会,说我是种族偏见。但是我个人觉得华人喜欢炒房，其实和中国的发展经历有关。”

“中国的改革开放才30多年，就取得了惊人的成就，所以大多数华人看到的就是自己的经济一直在往上走，整体上的房价自然也是一直上涨。”

“大家还不太习惯看到整个经济大涨大跌的波动，因此相对其他族裔而言，对房地产投资会比较有信心。”

“但是，中国的房价有政府强有力的支撑。在中国，房地产公司每赚1块钱，政府要至少拿走1.6块，还不包括最初卖地的钱。因此中国的情况很特殊。”

“然而，北美相对而言，会更遵循经济本身的规律和周期。回过头看看，整个走向一定是起起伏伏的。当然，没有人敢肯定的说加拿大房价具体什么时候跌，但是像现在这么一直涨是不可能的，就看谁最后进场的时候砸在手里了。”

《道德经》有一句话：「天下皆知美之为美也，斯恶也。」天下都知道一个东西是美的时候，这个东西一定会变坏的。

这个道理也许在金融股票业或者房地产业也同样适用。