新闻讨论：父母回国房屋空置？华裔：被迫经营民宿

多伦多市府有意开征房屋空置税，家住士嘉堡的李先生表示若真的成事，他将被迫把物业改作短期出租的Airbnb。李先生指出，父母回流香港留下一间房屋，屋内尚有很多私人物品。由于房屋计划日后留给孙辈，因此未有打算放盘，况且以目前房地产市道，卖屋容易买屋难，更不会考虑出售物业。

 

李先生指，城市屋有人代为铲雪及剪草，因此日常毋须花很多时间打理，只是每年额外支付数十元购买物业空置保险。他说，房屋现时只用来招待访加旅游亲戚朋友暂住，一年住人的时间不足1个月。他说，如果市政府要巧立名目加税，只有被迫将房屋转做民宿。

 

虽然民宿比一般出租房屋更繁琐，但首先是不必担心遇到租霸，又或被人用作大麻屋，即使是一般租客，也不会很爱护房屋；其次是保留弹性，遇到有亲友到访或其他需要使用房屋的情况，也很容易安排。

 

 

李先生指身边有朋友加入Airbnb经营民宿多年，所得经验是提高门槛会减少一些生意，但好处是没有“手尾”。曾经遇到有住客醉酒损坏物品，也能够顺利索取赔偿。他说，物业改为短期出租，很多开支将可以扣税，即使生意不太理想，起码比现时白交地税和管理费节省一笔金钱。

 

另一名华裔居民马先生表示，父母亲原本在士嘉堡有一间房屋，父亲去世多年，近年母亲因健康问题入住护养院，他会抽空到母亲的家清洁，其母原拟将房屋拥有权加上孙儿，不过律师表示如果孙儿与祖母联名拥有物业，他日孙儿拟自行置业时，便会失去首次置业税务优惠，所以至今未有决定。马先生表示，如市府真的征收空置税，便需考虑怎样处理母亲的物业。