新闻讨论：多伦多400万以上豪宅 首两月销量增147%！

　　加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）发表报告指，政府近期收紧房地产贷款规则的措施，已经为高档房地产市场带来“前所未有的不明朗因素”，多伦多也会继续带领100万元以上住宅的销售潮。

　　报告预期温哥华豪宅发展将会继续正常化，卡加利会轻微回升，满地可也会有所增长。苏富比主席兼行政总裁亨德森（Brad Henderson）称，联邦、省府和市府近期都调整了相关房贷政策，因此无法按常理预测效应。

　　去年秋天，渥京推行住宅按揭压力测试，确保购买按揭保险的贷款者，即使遇到利率上涨或收入下降，仍然能够准时偿还贷款。安省财长苏善民（Charles Sousa）较早前也去信联邦财长，要求提高非主要居所的资本增值税，借此冷却多伦多房市。

　　今年首两个月，大多区100万元以上的住宅销售额，较去年同期大增87%，至3,043间，同期多伦多则增加44%，至943间。多市400万元以上的豪宅销售，更较去年同期跃升147%，至42间。亨德森预计，如果政府没有其他针对多伦多房市的新政策，这股强势会在春季房市旺季持续。