新闻讨论：多伦多楼市又不存在泡沫了？房价飙升真的不能怪中国人

2月中旬，蒙特利尔银行(BMO)首次向公众宣布，多伦多房地产市场出现泡沫，房价与经济基础出现非常危险的脱节情况，可吓坏了一众小伙伴们。然而就在近日，全球商业地产巨头CBRE却反驳认为，多伦多的房地产市场根本没有所谓的泡沫，其飙升的房价和纽约，香港和伦敦等世界其他城市的情况相符合。

 

CBRE总裁Mark Renzoni表示，多伦多房地产市场相当目前相当平衡。它不是由海外投资驱动的，而是由加拿大的首次购房者驱动的。多伦多的劳工市场呈乐观趋势，贷款利率又非常低，所以造就了现时火热的市场。他还强调，多伦多房地产市场对于海外投资的担忧被夸大了。

 

“在多伦多，我认为大部分外国居民对住房，尤其是高层公寓感兴趣的......都是家庭，他们在这里有读学生的孩子，有其他亲戚，或者有一个配偶在这里。购买更多的住宅房屋是因为他们相信投资房地产的质量，”Mark Renzoni说。

 

 

他还认为，多伦多的公寓价格明显低于温哥华，更是显著低于纽约或伦敦，所以市场仍然是均衡的，还是可以为人们创造财富和拓展视野提供极好的机会。

 

Renzoni还分析了居民住宅未来的发展趋势，他认为，可负担性和生活方式将会逐渐使年轻的加拿大人放弃置业，就像婴儿潮一代的人已经做好准备卖掉自己的房子，去住小号的房子一样。未来，越来越多的人们会选择租住在共管公寓里，既确保了安全性，又能够满足他们的需求。