如何在溫哥華選擇Townhouse(聯排屋）

現在溫哥華由於房市價格持續走高，很多置業者已經放棄考慮獨立屋。不過於此同時，市內很多家庭由於家庭成員居住空間的需求，推高了已經不斷升溫的聯排屋市場。可您知道如何挑選聯排屋嗎？ 在這裡恐怕很多人都會認為自己已經做足了功課，因為之前大多數人已經充分瞭解了各種公寓買賣的相關知識，由此認為可以推而廣之作為聯排屋選擇的依據。這樣理解對嗎？答案是:這樣的理解是不全面而且有一定風險的。 在這裡我將就一個相當關鍵的，也可以說對選擇聯排屋具有決定性意義的管理委員會（Strata)職責劃分談起。 說起管理委員會（Strata),只要在加拿大涉及過公寓，無論租住或者買賣都會和其打交道或者有機會接觸起相關的by law。聯排屋相對獨立屋的價格優勢就是因為在土地所有權上的局限性，這點和公寓一樣。不過如果當您購買聯排屋時有一個問題您一定要弄清楚：我將要購買的聯排屋歸屬於哪一種類型的管理？這一點上可以說是公寓和聯排屋上最大的不同。撇開面積，居住空間，環境不談。它的不同也直接導致了房屋價格，風險控制等一系列的不同。 聯排屋管理委員會第一種類型基本和公寓責權利一致。在這裡不予贅述。聯排屋另一種獨有的管理委員會稱為Bare Land Strata.當您選擇的聯排屋管理委員會是這種類型，您一定要明白這其中的差異。 像今年難得一遇的暴雪，很多聯排屋的下水道倒灌，多年的屋頂不堪重負逐漸滲水。或者家裡的熱水坦克工作不給力。如果是公寓屋主，遇到這些情況屋主會聯繫管理委員會尋求幫助，而且管理委員會有責任出面為業主解決這些問題。但是，但是，如果這個聯排屋，當然我們老說聯排屋，其實並不是非要都連在一起。很多也和獨立屋長相基本相同，有前後院，獨立的院落。除了地的產權性質差異，有Bare Land Strata的聯排屋真的和獨立屋一樣，需要您自己掏錢聯繫維修和保養。 大家可能要問了，如果這樣的話這個Bare Land Strata 管什麼啊？我還每月定期支付管理費了啊！！這樣的管理委員會負責公共區域的維護以及負責聘請專業公司搬運您的日常生活垃圾。 在這裡我想告訴各位購房之前一定要具備相應知識，瞭解相關法規條例。因為房產不像一個小家電或者手機，不滿意可以隨時更換。很多時候由於些微的疏忽會對生活品質造成極大的困擾。 成都老魏在這裡願和您一起交流，讓我們在加拿大都有一個美好幸福的家。 (筆者原創，謝絕轉發）