新闻讨论：CMHC再次警告 温哥华楼市问题十分严重

Vansky编译，如需转载请注明来源，否则视作侵权

又是一天，又是一个完全不会让人太震惊的关于温哥华楼市的报告。

根据加拿大贷款和房屋管理局最新的报告显示，温哥华楼市的问题十分严重而且各个方面都显现出价值被高估的表现。

然而在温哥华第一季度楼市测评中，CMHC表示只有一般证据显示房价有上升趋势，只有恨微弱的证据表明楼市过热。

报告表示，温哥华的房产价值被高估的信号表现在“房屋价格已经大大超出经济，人口和基础金融可以支持的水平。”

经济学家Bob Dugan在一份声明中指出，“因为这个原因，楼市买家在购买住宅之前一定要确定这项购买符不符合你的要求和是否符合长期市场预期。”

在CMHC的声明中表示，关于大温楼市处于问题阶段的证据就是在超额建筑，价值高估，楼市过热和房价飞涨都让温哥华的楼市和历史平均比起来出去不平衡的状态。

CMHC的国家性报告对温哥华情况表明，“虽然对二手房市场的需求热情已经降温，可是二手房市场的供应量还是低于5年来的平均水平。”

“新房的供应量还是在很低的水平，而租房的供给量在很多地区也处在1%以下。”