新闻讨论：多伦多温哥华大不同：一个高薪工作多一个土豪多

　　苏富比国际地产加拿大行政裁亨德森（Brad Henderson）分析今秋加拿大豪宅市场走势时，提出一个过去较少提到的讲法，那就是"温哥华有很多财富，但多伦多有很多高薪工作"。

 　　业界指薪高无从支持豪宅市场

　　对于高薪工作岗位是否足以支撑起多伦多的豪宅市场，本地地产从业员、经济学博士徐华飞有不同看法。他认为仅靠高薪根本无从支持豪宅市场，因为目前多伦多的豪宅基本价位至少应在3、4百万以上，能负担这一价位的买家一般有两类，一类是本地的豪宅持有者换房，比如其多年前就买了100万元的房屋，随着不动产的增值，屋主也变成了豪宅的持有者，于是可以再换更贵的物业；另一类就是来自国外的富豪或投资移民。

　　徐华飞认为，仅靠工资和本地生产总值（GDP）的增长很难负担得起豪宅的费用，尤其多伦多也没有类似美国矽谷那样的高新技术领域的新富阶层，即便有些明星大腕也是凤毛麟角。相反地价和房价的资产增值，却远远快过GDP和工资的涨幅，所以豪宅拥有者还得靠投资和炒房来负担更高价位的房屋。另据他的观察和实际数据均显示，多伦多超级豪宅（500万以上）的买家多数是外来买家，而卖家多是本地人。

来源:星岛日报