新闻讨论：两不退让令温哥华楼市胶着 最为难的是地产经纪

　　有华裔地产经纪表示，目前楼市正出现胶着状态，买卖双方都不愿意让步，无法完成交易，可以用两句话总结："卖方总想著过去、买方总看著未来";而一些急于放盘的业主唯有割价出售房屋，其中在温西的一间独立屋，业主最后要减价三成放售。

 

　　本地地产经纪苏娴雅表示，对于大温房屋成交量在8月份下跌了26%不感到惊讶，她说上个月楼市气氛十分冷淡，以前只需要在周末安排一次开放日，便可顺利把房屋售出，而现时她要为客人连续安排几个星期的开放日，可是都不能找到合适买家。

 

　　她表示，目前楼市正处于胶著状态，卖方只想著以前的炽热气氛不肯降价，而买家亦深信楼价会一直下跌而不断压价，双方僵持始终无法促成交易。

　　苏娴雅建议不急于卖楼的客人，可以留待明年春季才放盘，相反急于卖楼的业主，便要认真考虑调整价钱。她说，在温市马宝区(Marpole)一间独立屋，业主在省府宣布新税前，叫价258万元，当新措施公布后便把价钱调低至228万元，可是都无人问津。最后，业主割价三成以180万元出售房屋，较原先叫价少了 78万元。

　　马宝区业主割价3成始卖出

　　苏娴雅笑说，在买卖双方僵持的情况下，最为难的便是地产经纪，她说知道有一些经纪已索性出外度假，待市场明朗后才回来。