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新闻讨论:温西豪宅纷纷降价 最多劲减230万- [3761] (2016-08-31 15:02:56) (0) (0)在BC省推行海外买家必须额外支付15%物业转让税的政策之后,各界都在密切关注该政策的影响。近日,温哥华部分几百万的豪宅纷纷降价出售,这是否意味着该政策已经开始生效,并将影响整个楼市?
8月属淡季 转让税下观望味浓 在卑诗省政府向购买大温住宅物业的海外买家,额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)后至今不足一个月,一些豪宅卖家降低叫价,其中一幢的减价金额更达到230万元。不过,有业界人士认为,在8月份过去两个星期,基本上属于淡季,因此该项新措施的成效如何迄未确定。
桑尼斯豪宅减价230万
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,追踪地产资料的Zolo Realty指出,目前减价最多的是一幢位于温哥华桑尼斯(Shaughnessy)的豪宅,业主在8月23日把叫价由1,880万元减至1,650万元,减价230万元,幅度达12.5%。这幢坐落于安格斯街(Angus Dr.)1600号路段的房屋,已放在市场上出售至少4个月。
大学区豪宅减190万 另一幢位于卑诗大学(UBC)西大道(Western Parkway)1700号路段的豪宅,在8月9日减价190万元至1,098.8万元,减幅18%。这幢套内面积5,654平方呎的大屋共有5个睡房和6个洗手间,占地13000呎,放在市场上也超过4个月。
还有,坐落于韦斯布鲁克街(Wesbrook Cres.)1700号路段的6睡房豪宅,在8月11日减价110万元至850万元。
格雷岬路4房屋减140万 此外,位于格雷岬路(Pt. Grey Rd.)3200号路段的一幢豪宅,由建筑师埃里克森(Arthur Erickson)设计,室内面积3,000平方呎,有4个睡房及一个托斯卡纳(Tuscany)风格的庭院,面朝大海风景绝佳。业主在8月2日把叫价减低140万元至1,350万元。
各方观点 降价趋势持续到明年下半年 TD银行表示,针对海外买家的打压令温哥华房市陷入“中度调整”(modest correction),而且调整已经开始。到明年年中之前,当地房屋均价都会呈现下降的趋势,降幅可能达到10%,到明年下半年才会重新稳定。 新税造成的不稳定性属短期 Zolo Realty行政总裁艾伦(Barry Allen)表示,由于该项新税带来不稳定,豪宅市场卖家把房屋挂牌出售,看看可以卖得多少钱,但买家则采观望态度,看看该新税对楼价造成何种影响,结果是供应量增而需求减少。 艾伦续道,一俟该项新税造成的不稳定性被消化,加上利率持续低企,相信该种不稳定情况只是属于短期。 新税影响言之尚早 CMHC温哥华地区市场分析员阿达马彻(Robyn Adamache)认为,该项新税带来何种影响,目前属言之尚早。 来源:温哥华天空综合
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8月是淡季?欺负吃瓜群众不明真相吗?
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[786] (2016-08-31 15:02:56)
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现实
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[608] (2016-08-31 22:29:30)
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早就该降价了,TAX应该升至30%
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[599] (2016-08-31 17:04:08)
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2014年以來溫哥華豪宅有一定數量系俾外國人買咗! 15%物業轉讓稅只系開始.....
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[631] (2016-08-31 18:19:47)
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我覺淂温西,及列治文是炒賣房屋的重灾区, 降價是应該的!
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[584] (2016-08-31 22:28:09)
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再下跌一些我會考慮買一间
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[548] (2016-08-31 22:41:52)
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两间
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[553] (2016-09-01 08:55:56)
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都是一千万以上的房子
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[535] (2016-09-01 15:23:23)
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目前属言之尚早。
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[608] (2016-09-03 21:13:40)
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Burnaby近 metrotown更好的选择,你不需要开车购物, 一区巴士去 Richmond
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[724] (2016-09-03 21:28:23)
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由此可見诲外買家附加税, 减少了他们的炒賣, 是对本地用家, 很有幫助的, 减低乱像.
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[593] (2016-09-05 17:29:25)
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降价?这周末去看了两房,政府估价3.09百万,要加4.5百万,另外一个估价4.79百万,要价12百万
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[598] (2016-09-08 00:22:04)
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