新闻讨论：多伦多楼市火爆验屋萧条 皆因房子太难抢

验屋是买房中很重要的一个环节，可以帮助买家规避大麻屋和残次屋。但是随着多伦多楼市的火爆，验屋行业反而在下滑，许多买家为了抢到offer省去了验屋的程序。

虽然省去验屋这一环节，可以提高抢到offer的概率，但是其中却暗藏着许多隐患。

房子难抢 许多买家放弃验屋

多伦多楼市火热是众所周知的，房屋难抢，即便是远离多伦多的周边郊外地区房源也异常抢手。为了能够抢到满意的offer ，许多买家会选择放弃验屋。

来自多伦多的Vera Santillana表示，她买房的时候遇到了四个竞争者，为了抢到房，她决定放弃所有的买房条件，包括验房在内，让自己的offer更有竞争力。对许多买家来说，如果坚持验房，意味着很可能会失去成功买房的机会。

也有买家因为同时抢好几个offer，若是每个房子都验屋，花费的费用很巨大的，不得不放弃验屋。

据悉，目前每7套出售的房子中就有6套房子避开了验房环节。

楼市火热 验屋生意却不好做

据估算，最近几年验屋业的业务已经下滑了65%，安省执照验屋师协会的代言人Len Inkster说，协会统计在7月的买卖里，平均10，000间房子里只有3000家请了验屋师验屋。 多伦多一家验屋公司表示，以往每天都会验两间屋，但现在每周只有1单生意。

近日，安省政府宣布将于今年秋季开始规管验房师行业。虽然这项新法案是为了保护消费者，确保他们在买房前得到专业咨询意见，了解安全问题。但是新的法案却没有将验屋程序当做房产交易的必备手续之一，所以对验屋行业的业务的效果不大。

买房不验屋 潜藏各种风险

买房不是一句话的事，是动辄花费百万的大事，所以谨慎是必然的。放弃验屋对买家来说，其中隐藏的风险是不可小觑的，也许一不小心就会买到大麻屋。多伦多有一个买家购买了一套看似很漂亮的一套房子。三个卧室、2个车库，看起来条件都很不错，但是这所房子曾经种植过大麻，阁楼上已经出现黑霉。

虽然验房会花费数千元，但是验屋绝对不会是错误的决定。抢房之前验屋，可以帮助买家坚定买房的信心，同时做出最好竞争准备。