新闻讨论：近两成加国人为置业过分举债 房贷经纪也不安

　　根据业内调查，房贷经纪认为，17%客人借贷过度，其中近半的人超出预算，令到经纪也觉得有点不安。

　　较早前以房贷经纪为对象的调查显示，整体来说，加国业主不愿意借取过度的房贷，表现得有分寸，但还是有一些人为了置业而过分举债，甚至乎为求达到目的而甘愿走后门。

　　根据地产发展公司Fortress Real Developments的房贷经纪及代理人调查，借贷过度的置业人士所，的份额达到17%。

　　综合这些房贷经纪的意见，其中9%的客人借贷过度，当中一些人更为了买屋而走后门。调查结果又显示，余下8%的客人超出了本身的预算，令到提供服务的房贷经纪也略为觉得有点不安心。近年来，大温哥华及大多伦多地区楼市炽热，不少楼盘都需要抢柯化，很多时候导致成交价高过叫价，结果是买家失去预算。

　　不过，根据房贷经纪的看法，总体来说，客人在借取房贷方面表现克制。

　　调查所得的结果显示，房贷经纪认为，50%的客人所购买的物业与本身的经济能力一致。

　　另方面，借钱方面显得较为保守的客人的份额也高至22%。接受访问的房贷经纪指称，这类客人原本可以借取较大笔的房贷，但却没有这样做。

　　此外，另有11%的客人更是属于规避风险的类别，因此购买的住宅，远低于本身的负担能力。

　　这些结果印证豪维学会(C.D. Howe Institute)的看法。这个智库机构曾表示，加拿大人在借贷方面有节制。值得一提的是，本国的业主不仅避免过分借贷，也致力于利用低息环境来减轻房贷负担。事实上，很多加拿大业主都会快一些偿还房屋按揭的负债。加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)去年秋季的调查发现，在调查前的一年之内，份额达到35%的业主会早一点还清房贷。

　　他们所采用的方法计有增加每月供款额，安排一次性额外还款，以及增加定期还款次数。