新闻讨论：银行做房贷拨备"垫底费" 财长说考虑银行责复杂化

　　多伦多、温哥华等地房产市场持续火热之际，联邦政府正在考虑对房屋贷款保险做出比较重大的改变，要求贷款机构诸如银行，通过支付垫底费分担贷款万一出问题时保险公司的损失。

　　联邦财政部发言人德切斯(Paul Duchesne)本周一表示，要求贷款机构分担风险一事，在联邦政府就加拿大房产市场进行通盘考虑时，是其中的一项内容。

　　加拿大银行联会会长坎贝尔(Terry Campbell)表示，要求银行就房屋贷款保险支付垫底费，将迫使银行准备更多资金，同时还需要对置业者提供教育，让他们明白变化。他说，该举措将是对目前加国的房贷保险架构的一个重大改变，"我们认为这样做将使得事情复杂化及不稳定"。

　　他指出，加国房贷系统目前相当安全，还款滞后比例仅为0.28%。

　　多伦多资深贷款从业员孙晓明表示，在房产价格飞涨的情况下，目前需要投保的房屋贷款数量明显减少。因为高房价的物业，如果付很少首期，将无法借到大笔贷款。按规定首期在20%以下，才需要投保。银行没有拿到保费，却要银行等参与分担损失，道理上讲不通。