新闻讨论：库存不足房屋销售量下降 大温房价上涨速度减缓

 

CBOC报告显示，加拿大28个主要房地产市场中，15个在6月房屋销售量出现下滑。其中包括多伦多、蒙特利尔以及房市最为火热的温哥华。

温哥华6月房屋销售量达到3724个单位，相比上个月环比下降5.3%，比去年同期同比也下降了5.1%。而整体的价格趋势目前表现相对稳定，但相比去年同期仍然上升了很多。不过报告也显示，尽管库存下降一定程度上缓解了价格的攀升，但目前房地产市场仍然是卖方市场。这就意味着抢OFFER、竞价仍然时有发生。

 

价格走势方面，CBOC报告显示，温哥华房价涨势有进一步降速的趋势，但目前年度涨幅仍然位居全加拿大之首，平均价格涨幅接近25%。而多伦多以及安省南部地区的房价则有进一步攀升的趋势。阿尔伯塔省的各城市以及中部的里贾纳则是房市目前最疲软的地区，房价下跌幅度达到全加拿大主要市场最大水平。

 

房屋销售量在温哥华和多伦多等房市最火热的地区下降已经持续了数个月的时间。两地新屋兴建仍然难以满足对房屋的需求。同时城市中心地区稀缺的土地资源也让房价继续攀升。目前房价仍然有继续走高的趋势。但库存不足以及卖方市场的状态需要投资者选择房产时高度警惕，这个时期良好的房源容易出现不理智的竞价，同时一些质量不太好的房源也会出现在市场中，甚至有以次充好的可能性。