新闻讨论：大温竞标租屋成风 后巷屋1800元租出 抢高300元

　大温楼市火热情况已蔓延至租屋市场，温市已开始出现多人竞标房租的现象，一间位于温东的后巷屋吸引20多组租客排队参观，而两睡房本来只求租 1500元的单位，经过竞标，后来被租客加价至1800元租走。专家说，以竞标方式选择租客以前几乎从未见过，仍属于合法，专家担心竞标结果令房租更加难 以负担。

　　一名温东的房东说，上周他将新盖好的后巷屋放租，收到几十个电话查询，于是决定在上周开放让有兴趣的租客前来参观，在前后不到两小时即来了20多组人，出乎他意料之外。

　　租客排队参观后巷屋

　 　房东说，由于有兴趣的租客太多，他情急之下致电地產经纪朋友，朋友教他学人卖屋，让买家出价竞争的做法，让租客们填写租屋申请表，提供个人资料并同意接 受信用检查，还要写下可以接受的最高房租数字。该房东后来从眾多出价当中，挑出最高出价者，以1800元租出后巷屋，比他原先放租金额多出300元。

　　住温西的另一名房东林女士，最近也在一周之内租出新盖地库的3间房间，每间以700元租出。她说，在与新租客签妥租约后，再又有6组人致电，当中又有人愿意加价，但林女士告知由于已经签约，所以不能更改。

　 　另外，Craiglist有一个租屋广告，位于基斯兰奴区的780呎柏文单位，只租799元，初看以為是很便宜的租金价格？原来说明附上一行「租金由竞 标结果决定」(Rent be determined by winning bid)，令到以為挖到宝的租客感到失望。另外也有租客，准备花1900元租住耶鲁镇一房单位，也无法如愿。

　　CBC报道指出，28岁的按摩治疗学生考克思(Devin Cox)花了4个月才在温市找到出租单位，他和室友预备月租2000元，想在市中心租两房单位，但原来事与愿违。

　　他发现一个奇怪现象，有约1/4的出租申请书上均有一栏，询问他们的租金可以比放租价格高出多少，因為该单位有很多人想租。他表示，有一次或两次，房东更告诉他们有人出高价，问他们是否愿意加价，这是他过去10年租屋未见过的情况。

　　后来考克思也参加一次竞标，比房东要求的多出250元，不过，仍未抢到心仪房屋。

　　租客资源与諮询中心(Tenant Resorce and Advisory Centre)行政总监Andrew Sakamoto回应本报查询时指出，目前温市房屋空置率不到1%的情况下，租屋供应特别紧张，对于有房东以竞标房租方式选租客，租客能做的有限。

　　竞标出租行為合法

　　他说，只要房东未与租客签约，之前选择租客过程用买屋的竞标方式，属于合法行為，但他从未见过，现在才听说有此现象，他担心竞标结果将令房租更加高不可攀，令更多年轻人无法在温市租屋，必须搬到较远郊区。

　　不过，物业管理经理Costas Papadopoulos则说，一些有特别高需求的单位，物业管理公司确实会让有兴趣的租客参加出价，但他强调，管理公司并不会特别鼓励租客加价，但仍会有租客愿意出比放租更高的价格。

　　卑诗省房东组织(Landlord B.C.)的行政总裁David Hutniak也对竞标房租的现象表示关切，他说，竞标房租已变成会否对租客不公的问题。