新闻讨论：多温房价要大幅调整？央行财长和杜鲁多表态

近期打算在温哥华和多伦多买房的人或许可以再等等了。据央行最新的报告称，温哥华和多伦多地区的房价不会持续飙升，房价存在大幅调整的可能性。打算买房或申请房贷的人人在做决定时不应把最近的房价上升幅度作为参照。

央行：房价不会持续飙升

加拿大银行星期四(6月9日)公布了评估加拿大金融系统所面临的风险的年度中期报告。评估报告显示，随着家庭债务的不断增多和地区间房价不均衡发展，房地产的脆弱程度要比半年前高。

行长波洛兹随后回答了记者的提问。他表示，被炒高的房价是虚高，长远来看很难持续，会给房地产市场造成风险。

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加拿大银行的年中报告说，温哥华和多伦多两地房价飙升的同时，加拿大石油生产省份的房地产销售持续走低，房价下降。总的来说，房地产市场的失衡加大了金融系统的风险。另一个对加拿大金融系统的威胁是加拿大人的高额房贷负担。

道明银行的经济师普莱斯顿表示同意加拿大银行的分析，并指出加拿大房屋及房贷公司(CMHC)不久前也提出了类似的警告。

财长：正在考虑采取必要行动

而6月8日，联邦财长Bill Morneau(摩尔诺)在多伦多时表示，联邦政府正在考虑采取必要行动，控制房价及外来资金对房市的影响。政府近日收到许多反应称加拿大房价太高，尤其是在多伦多和温哥华地区。政府目前正在深入调查全国地产市场，研究是否有必要采取更多措施阻止房价飙升，或是限制外国投资者置业，不让外国人推高房价。

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摩尔诺周三在多伦多出席经济学人杂志主办的创新峰会时称：“如果你住在温哥华，你会发现进入地产市场是如何艰难，这一点对下一代来说也是如此。”

摩尔诺透露，业内专家、银行家以及其他住房管理部门最近纷纷反应房价过高，房贷也不断增加，呼吁政府采取行动为楼市降温。

杜鲁多：调整必须非常谨慎

对此，总理杜鲁多昨日在接受加拿大财经电视台BNN采访时表示，他说，当我们谈到联邦政府采取行动时，这将影响到整个国家，因此必须非常谨慎(we have to be very careful)。

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当记者问到，如果有大量的海外买家涌入并因此推高房价，请问政府有什么解决办法吗?是会加更多的税还是会采用其它措施时，杜鲁多表示，在为楼市降温方面，联邦政府能够做的事情其实比较有限。

对于把高房价归咎于中国人等外国人的身上时杜鲁多则表示，不断飙升的房价及其不确定性影响了首次购房者，也限制了民众将物业升级或扩大的意愿，显然拖累了加拿大经济，也确实影响了加拿大人的机会。现在关于多伦多和温哥华的房价有各种各样的理论，但政府需要更多相关信息。