新闻讨论：外国买家热衷多伦多及温哥华新公寓

 

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）一份最新调查显示，外国买家热衷抢购多伦多及温哥华全新柏文大厦，这股浪潮在短期内仍会持续。CMHC同时指出，外国人在多伦多及温哥华拥有的柏文大厦单位业权，分别只有3.3%及3.5%。

 

 

加拿大按揭及房屋公司表示，在2000年之前位于多市柏文大厦只有2%是外国人拥有，2010年后新建成的柏文大厦，外国买家已经飙升到7%，其中市内某些地区正合外国买家的要求。

 

CMHC指出，约有10%座落于业界所称的「多伦多中心」、即6市合并前多伦多市边沿地区的全新柏文大厦单位，是被外国买家买入。类似的现象同样出现在温哥华。1990年前所建的柏文大厦，外国人业主只少于2%，但2010年以后的全新柏文大厦，外国人业主的比例已经升到6%。

 

 

CMHC首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，报告显示这是外国投资者在本国投资的另外一个拼图，亦是CMHC首要任务，继续寻找更多有关外国投资者在加拿大房地产市场的投资动向的资料。

 

杜根表示，没有实质数据支持，最近有外国投资者在本国的房地产市场上疯狂炒作。有批评者担心该些富有的外国买家，已令温哥华的物业价格飙升，导致当地置业人士难以负担超贵楼价而离开市场。另外，同样令人感到恐惧的在加拿大房地产上，没有总结性数据显示外国人业主的情况，及外国买家对楼房价格的影响。

 

CMHC这份调查只是将焦点放在柏文大厦，该机构仅调查发展商所建造的柏文大厦单位，有多少业主是常常居住在加拿大境外。

 

联邦政府将在明年投放50万元，给予加拿大统计局去拟定方法，计算在加国房地产市场上的外国投资的数量。