新闻讨论：统计数据告诉你 加拿大房地产到底是租还是买?

房产经纪人经常说“如果你能买的起，干嘛要租房?”

最简单的答案就是：房价实在太贵了!

不过，仔细算一算，每月的房租真的和每月的房贷相差甚远吗?各地区的房租大概是多少呢?

赫芬顿邮报通过租房网站的计算器对比出了9个城市租房和买房每月的花费差异。

首先，调查房屋的价值，该数据根据每个城市今年2月份的平均公寓价格决定。如果平均价格不确定，那么就使用基准房价或者2015年第二季度的房价做参考;

其次，按照还款时间是25年，利率是2.89%，首付是20%来计算。如果首付不足20%，那么需要考虑房屋贷款保险的因素，那么每月还款金额将高于预期;

然后，考虑到房产税(property tax)，根据房屋的平均价格评估该费用。

同时，该计算方法不包括物业费、房屋保险等等。左边价格是租一居室的每月房租，右边价格是买一套均价公寓每月的还款金额。

温哥华

*大温地区的基准房价已经考虑在内。

卡尔加里

埃德蒙顿

萨斯卡通

*该数据考虑到2016年一居室公寓

里贾纳

*该数据考虑到2015年第四季度的房屋销售量

温尼伯

多伦多

*仅考虑到416地区的公寓

渥太华

蒙特利尔

*该数据考虑到中间价和市政税率

来源:约克论坛