新闻讨论：中国经济震荡 将对大温楼市产生何影响？

2016年刚开年，中国股市就出现大崩溃，引发全球金融市场恐慌。各界专家纷纷开始讨论，这次震荡到底是会助推温哥华房地产继续升温还是会刺破温哥华的房地产泡沫。

2015年夏天，面对房地产泡沫和经济增长的迅速放缓，中国开始积极寻求人民币贬值。这些举措，引发了中国股市的大崩盘，下跌约百分之四十。

加拿大经济在本次全球市场震动中也难以独善其身，油价与加币双双大跌，屡创新低。低企的加币成为吸引外资的一大因素。

尽管目前尚不能肯定到底有多少来自中国的资金涌入了温哥华房地产市场，但是专家们已经达成基本共识：中国资金是温哥华楼市的主要推动力，其影响力还在不断扩大。

在这样的经济背景下，部分分析师看涨温哥华房地产。

新斯科舍省的经济学家德里克·霍尔特认为：“没有人会眼睁睁的看着资产缩水。要么持有美元，要么持有温哥华的房产，对中国投资者来说这两者都是好的选择。”

前TD银行高管，现温哥华移民服务机构领导人Tung Chan认为，中国的经济动荡会导致温哥华房价上涨。他表示，香港，台湾和中国大陆的一些市民，都可能会寻求温哥华这样的城市作为资金避风港。

但是，一些企业内部人士和基金经理则认为涌入温哥华的中国资金已经在2015年见顶，接下来将发生逆转。

JKD Capital基金的执行合伙人塞斯·丹尼尔斯，相信温哥华楼市正处于危险之中。该基金主要投资于加拿大房地产，帮助客户管理房地产投资。2015年秋天，中国股市经历了夏天暴跌之后的反弹，然而丹尼尔斯准确预测到了中国将在2016年初经历新一轮货币贬值和股市危机。

在丹尼尔斯看来，中国经济下滑，使人们资产缩水，势必减少海外投资。同时，他预计，中国政府也将采取更严格的措施防止资本外逃。丹尼尔斯还提到，许多由中国资金推动的豪华住宅市场，比如香港和悉尼都已经开始呈现跌势，这种情况很可能发生在温哥华。

一位埃德蒙顿的基金经理希利亚德·麦克白，不相信中国经济下行会导致人们将钱投资到海外。他说：“每个人感受到经济压力时，都会选择把钱留在家里。” 

卑诗省房地产投资顾问奥兹说，他对2008年的全球经济危机记忆犹新，当时中国市场和全球大宗商品交易都在崩溃，当时，温哥华的房地产市场也急剧回跌。“每个人都想知道，中国经济下滑会让人们加大海外投资还是积极撤回资金，我只想说，从历史来看，这次的经济下滑与2008年有很大的相似之处，温哥华房地产市场处于危险之中。”

一位在卑诗省从事进出口业务的中国移民，曾经预测到人民币将在2016年贬值，他透露从贸易情况来看，已经有大量资金从中国流入了温哥华，而在2016年，这股趋势将放缓。

来源:Vansky