RBC上调贷款利率

  据环球邮报报道，周五（1月8日）加拿大最大的银行之一的皇家银行即将调高部分的贷款按揭利率。其中，银行特别优惠的5年期固定按揭利率都将提高1个百分点至3.04%，而银行网页所列出的官方贷款按揭利率则保持不变。

  此外，皇家银行其他期限的特别优惠固定利率也上调了1%，活期的5年期贷款利率上调1.5%。

  据悉，截止本周三加拿大的其他银行并没有对此作出相应的反应，但从过去的历史上看，加拿大银行都会紧跟对方的脚步，对贷款政策进行相应的调整。 皇家银行进行贷款利率调整是在上月联邦政府控制部分城市房价的举措之后，联邦政府的举措目前主要限于多伦多和温哥华两地。上月，联邦提高了首付金的最低限额，增加了银行证券化和出售联邦担保贷款的成本。

  此外，银行的存款准备金最低限额也有所增加。 在一封电邮中，皇家银行的房地产股权融资专家Sean Amato-Gauci表示，他们增加贷款按揭利率并不是跟随联邦政府的脚步，主要是根据证券市场状况进行的调整，因为短期融资成本和长期/批发融资成本的增加。 皇银发言人颜莎露（Jill Anzarut）在声明电邮中说：“提升按揭利率，反映市场出现了多项因素，包括市场条件出现了变化，推高了短期和长期资金成本。” 根据加国按揭价格网站ratespy资料显示，本国五大银行住宅贷款的贴现率，正在开始缓慢增长。大部分放贷机构在去年12月4日开始，调升最佳客户固定利率0.05个百分点，至2.84%；优先客户的浮动息率，也由2.3%增至2.35%。

  市场指助楼市降温 皇银对上一次提升按揭利率是在去年11月4日，当时没有发放相关新闻稿，丰业银行等银行上月10日，也曾上调固定利率产品的息率。 据《环球邮报》报道，今次皇银宣布提升按揭利率后，初步未有其他同业跟随，皇银也否认调高息率与联邦政府收紧住宅按揭政策有关，但市场分析认为皇银今次做法，有助本国火热楼市在今年降温。 对此，多伦多的贷款经纪人王永海表示，与贷款利率上调相比，最近政府的多次房控举措对加拿大房地产市场的影响更大。